KUNDMANNGASSE 12

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Detailinfo: TOP 16, PANORAMA A

The Top on the Top!
Traumwohnung mit weitem Blick über Wien. Von einem großzügigen Wohnraum (ca. 43 m2) mit repräsentativer, offener Küche und Blick auf den Stephansdom geht es über eine Innentreppe direkt zur Dachterrasse, mit Panoramablick bis zum Kahlenberg und zur UNO-City ...
Eine vom Wohnraum aus begehbare Loggia bietet durch ihre ruhige Lage und den weiten Blick über die Dächer perfekte Entspannung.

Zwei weitere, sehr helle Räume (einer davon mit Ateliercharakter) sowie ein elegantes Bad mit natürlichem Licht, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Das Top PANORAMA A befindet sich im obersten Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) und verfügt über einen fixen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Zur Erholung steht außerdem der hauseigene Garten zur Verfügung.

Wohnfläche: 90,00 m2
Loggia: 6,05 m2
Dachterrasse: 29,93 m2
Zustand: neu, Erstbezug nach Komplettsanierung
Beziehbar: nach Fertigstellung im Frühjahr 2007
Zimmer: 3
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Anschlüsse: Gas, Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV, SAT, Waschmaschine

ANMIETUNG

Mietdauer: unbefristet
Monatl. Miete(incl.BK und Ust.): auf Anfrage
Provision: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

AUSSTATTUNG IM DETAIL

KOMFORT UND GESTALTUNG

  • Eichenvollholzparkett 23 mm
  • Veluxfenster in allen Räumen und im Bad, ein Raum mit Ateliergaupe
  • Offene italienische Designküche mit Cerankochfeld, Heißluftherd, Dunstabzug, leisem Geschirrspüler und großzügiger Kühl/Gefrierkombination sowie Essbereich.
  • Elegantes Bad mit natürlichem Licht, Badewanne und separater Duschkabine, Designarmaturen, modernen Badmöbeln mit viel Stauraum, großem Spiegel und Sprossenheizkörper
  • Grossformatige italienische Steinzeugfliesen für die Boden/Nassbereiche
  • Eigenes Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss

HAUSTECHNIK

  • Elegant im Boden versenkte Heizkonvektoren im Wohnraum
  • Außenleuchten im Loggien- und Terrassenbereich
  • Klimaanlage
  • Eigener Wärmezähler für die Gaszentralheizung im Stiegenhaus
  • Eigener Brauchwasserzähler (warm und kalt)
  • SAT-Anschlussmöglichkeit über Hausantenne (Gemeinsame SAT-Schüssel)
  • Telekabel-Anschluss (TV, Telefon, Internet) vorhanden zur Wahl
  • Alugaupen elektrisch zu öffnen, durch elektrisch betriebene Markisen verschattet
  • Veluxfenster mit Markisetten (Verschattungsmarkisen)

SICHERHEIT UND SCHUTZ

  • Schallschutzfenster 42 dbA
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit 5-fach Verriegelung